Аккредитованные эксперты. Официальные заключения для суда, банка, страховой или перед покупкой недвижимости. Тепловизор, УЗИ, шурфовка фундамента и геодезический мониторинг.
Услуги
Кликните по карточке, чтобы увидеть полный перечень работ и описание услуг с точным составом оборудования и результатов.
Due diligence объекта перед сделкой
Комплексная проверка жилой и коммерческой недвижимости перед покупкой: детальный анализ несущих конструкций, стен, перекрытий и фундамента на скрытые дефекты, трещины и коррозию; полное обследование всех инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электричество, вентиляция) с измерением рабочих параметров и нагрузок; правовой аудит разрешительной документации, ЕГРН, исполнительных схем и актов. По результатам выдаётся дефектная ведомость с фотофиксацией, расчёт стоимости устранения недостатков и рекомендации по торгу на сделке — обычно позволяет снизить стоимость объекта на сумму до 10–25% от цены.
Оценка реального состояния и ресурса
Независимый технический аудит зданий, сооружений, коттеджей и коммерческих объектов с выдачей официального заключения, пригодного для суда, банка-кредитора, страховой компании или инвестора. Аудит включает: инструментальное обследование несущей способности конструкций, определение фактического процента износа по каждому элементу и зданию в целом, проверку соответствия требованиям ПБ, СанПиН, ГОСТ и СНиП, оценку энергоэффективности (класс энергопотребления), аудит эксплуатационной документации и паспорта БТИ. Формируем дефектную ведомость с планово-предупредительными мероприятиями и расчётом бюджета на 3–5 лет эксплуатации.
Инструментальный контроль конструкций
Полное обследование жилых домов, коттеджей и общественных зданий с применением высокоточного оборудования: тепловизорное обследование ограждающих конструкций, кровли и полов на предмет теплопотерь, промерзания и скрытых протечек; ультразвуковое и ударное обследование железобетонных конструкций, армокамеры, определение глубины карбонизации бетона; шурфовка фундаментов с отбором образцов грунта для определения несущей способности основания, геодезический мониторинг крена здания, динамики раскрытия трещин и осадки. Для многоэтажных объектов дополнительно обследуем кровли, фасадные системы, лифтовое и противопожарное оборудование.
Судебная и досудебная по ГОСТ/СНиП
Независимая строительно-техническая экспертиза для судебных, досудебных и арбитражных споров, выполняемая аттестованными экспертами с правом подписи заключений для суда. Виды работ: экспертиза качества приёмки строительно-монтажных работ (СМР) по договору подряда, оценка соответствия выполненных работ проектной документации, ГОСТ, СП и СНиП, определение фактических объёмов работ для урегулирования споров с подрядчиком и оспаривания сметы, экспертиза причин возникновения дефектов, трещин, затоплений, просадок фундамента и аварийных ситуаций, расчёт стоимости устранения недостатков и восстановительного ремонта. При необходимости проводим натурные испытания конструкций нагрузками и лабораторные исследования образцов материалов.
Поэтапная и финальная приёмка у застройщика
Специализированная экспертиза и поэтапная приёмка индивидуальных жилых домов, коттеджей, таунхаусов у застройщиков и подрядчиков. Возможна поэтапная приёмка по каждому этапу (фундамент → коробка → кровля → инженерия → отделка) с промежуточными актами, что позволяет зафиксировать скрытые дефекты до того, как они будут зашиты отделкой. Финальная приёмка включает: 100% контроль качества чистовой отделки стен, полов, потолков (лазерные уровни, 2-метровые рейки, толщиномеры лакокрасочных покрытий), проверку геометрии оконных и дверных проёмов, испытания сантехники и всех инженерных систем под рабочей нагрузкой (опрессовка отопления, промывка ГВС/ХВС, проверка уклонов канализации, нагрузочные испытания розеток), измерение сопротивления изоляции и заземления, тепловизорное обследование на промерзания. По результатам выдаётся дефектный акт, с которым вы можете вернуть объект застройщику на безвозмездное устранение недостатков.
ТЦ, БЦ, склады, horeca и производства
Технический аудит нежилых помещений и коммерческой недвижимости любого класса: торговые центры и галереи, бизнес-центры класса А/B, складские комплексы класса А с WMS и автоматизированными стеллажами, объекты общественного питания (рестораны, кафе, фуд-корты), производственные и логистические помещения. Проверяем все критические системы под нагрузкой: приточно-вытяжная вентиляция и HVAC с расчётом воздухообмена по СП 60, противопожарные системы АУПТ, СОУЭ, пожарная сигнализация с моделированием сценариев эвакуации, электроснабжение 1–2 категории надёжности с проверкой АВР и ДГУ, слаботочные сети (ЛВС, СКУД, видеонаблюдение 24/7), лифтовое и эскалаторное хозяйство. Формируем технический паспорт объекта с фактическим износом, расчётом бюджета на эксплуатацию и перечнем мероприятий по выводу на класс по энергоэффективности А+.
Под ключ: конструкторы + экологи + юристы
Наиболее востребованный формат для собственников, инвесторов и управляющих компаний — комплексное обследование здания под ключ одной бригадой без привлечения множественных подрядчиков. Включает: полное обследование несущих и ограждающих конструкций, тепловизорное обследование всего здания с построением карты теплопотерь и расчётом экономии от утепления, экологическое обследование с отбором проб воздуха на фенол, формальдегид, радон и тяжёлые металлы, проверка почвы и источников воды, полная инструментальная проверка всех инженерных сетей 1–2 группы, юридический аудит разрешительной документации с заключением о возможности перепланировки/реконструкции, а также технико-экономическое обоснование (ТЭО) капитального ремонта, реконструкции или реновации здания с расчётом срока окупаемости и NPV инвестпроекта. Финальный отчет сшивается в несколько томов, имеет юридическую силу и допускается к использованию в любых инстанциях.
Независимая строительно-техническая экспертиза и технический аудит объектов недвижимости в Москве и Московской области. Официальные заключения для суда, банков и страховых компаний.
Проверка недвижимости перед покупкой, проверка дома перед покупкой, проверка квартиры перед покупкой, проверка коттеджа перед покупкой, технический аудит перед покупкой, due diligence недвижимости, торг на сделку, выявление скрытых дефектов, проверка перед покупкой дома, проверка перед покупкой квартиры.
Технический аудит, технический аудит здания, технический аудит недвижимости, аудит инженерных систем, процент износа здания, дефектная ведомость, сертификат для банка, сертификат для страховой, технический аудит коттеджа, технический аудит коммерческой недвижимости.
Обследование зданий, обследование дома, обследование фундамента, тепловизионное обследование, шурфы фундамента, УЗИ конструкций, мониторинг трещин, мониторинг осадки фундамента, обследование инженерных систем, обследование здания под ключ.
Строительная экспертиза, строительная экспертиза для суда, независимая строительная экспертиза, судебная строительная экспертиза, досудебная экспертиза, оценка качества строительных работ, экспертиза СМР, экспертиза скрытых работ, экспертиза строительных конструкций.
Приёмка коттеджа, приёмка коттеджа у застройщика, проверка коттеджа, экспертиза загородного дома, технический аудит коттеджа, приёмка таунхауса, приёмка дома у застройщика, дефекты коттеджа, проверка инженерных систем коттеджа.
Аудит коммерческой недвижимости, технический аудит офиса, обследование торгового центра, проверка коммерческого объекта, обследование производственного здания, технический аудит склада, обследование бизнес-центра, аудит перед покупкой коммерческой недвижимости.
Выезжаем на объекты по Москве и всем городам Московской области. Аккредитованные эксперты с оборудованием (тепловизор, УЗИ, шурфовка фундамента).
Москва ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, ЗелАО, ТиНАО, Новая Москва, Митино, Строгино, Химки Москва, Красногорск, Куркино, Северный, Выхино, Жулебино, Раменки, Воробьёвы горы, Академический, Черемушки, Ясенево, Коньково, Обручевский, Теплый Стан, Бирюлёво, Нагорный, Донской, Печатники, Люблино, Марьино, Кузьминки, Вешняки, Рязанский, Нижегородский, Лефортово, Измайлово, Гольяново, Преображенское, Сокольники, Богородское, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Ивановское, Новокосино, Косino-Ухтомский.
Жуковка, Одинцово, Химки, Подольск, Красногорск, Мытищи, Королёв, Люберцы, Дзержинский, Видное, Домодедово, Электросталь, Сергиев Посад, Солнечногорск, Истра, Чехов, Звенигород, Голицыно, Лобня, Долгопрудный, Зеленоград, Балашиха, Реутов, Лыткарино, Котельники, Щербинка, Внуково, Московский, Щёлково, Пушкино, Ивантеевка, Фрязино, Нахабино, Сходня, Перхушково, Дедовск, Краснознаменск, Апрелевка, Кубинка, Клин, Волоколамск, Раменское, Наро-Фоминск, Серпухов, Кашира, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Шатура, Егорьевск, Воскресенск, Бронницы, Луховицы, Коломна, Озёры, Верея, Можайск, Зарайск.
Примеры запросов: «строительная экспертиза Москва», «техническая экспертиза зданий Подольск», «проверка дома перед покупкой Мытищи», «тепловизионное обследование Химки», «приёмка коттеджа Жуковка», «аудит коммерческой недвижимости Одинцово», «строительная экспертиза для суда Московская область».
Оставьте заявку — эксперт свяжется в течение 15 минут, рассчитает стоимость и подскажет сроки.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даёте согласие на обработку персональных данных.